Frequently-asked questionHow do you protect your clients from bad tenants?
One customer says“Jsme nesmírně spokojení, že nám Jacob našel přesně to, co jsme hledali a že to vše s tím bytem vyšlo.Staráme se a pečujeme o vaše nemovitosti.
Pokud jste si koupili nemovitost za účelem pronájmu, gratulujeme! Určitě nám ale dáte za pravdu, že cestovat do svého nového bytu kvůli každému ucpanému dřezu nebo opožděné platbě je finančně i časově dost náročné. Nejlepší by bylo mít někoho, kdo se o vaši nemovitost postará, kdo ví, jak fungují české zákony o pronájmu, jak získat dobré nájemníky a kdo je dostupný téměř 24 hodin denně.
Starosti spojené s pronájmem
Pronajímat byt může být stresující záležitost. I když peníze, které jste investovali, nejsou vaší jedinou finanční rezervou, to poslední, co byste si přáli, je, aby vám tato investice působila nepřiměřený stress, nebo aby vám jen odčerpávala peníze. Běžné starosti jsou pronajímatelů bytů v ČR jsou:
- Nájemník, který vám ničí byt
- Neplatící nájemník
- Závazky, které máte dle zákona k nájemníkovi
- Podvodníci, kteří vám nabízejí správu nemovitostí a nedodržující zákony
- Nedostatek informací týkajících se tržních podmínek (tj. doporučení, kdy je nejlépe prodat nebo zvýšit/snížit ceny nájmu)
Ve skutečnosti i členové firmy Czech Point 101 pronajímají své byty a není nic lepšího než vlastní zkušenosti a know how.
Czech Point 101: Naše filozofie správy nemovitostí
Naše správa nemovitostí je založena na jednoduchém vzorci: praktické řízení + jednoduchá struktura poplatků + jasná komunikace = dlouhodobá zisková správa nemovitostí.
K tomu používáme nejmodernější software online, které umožňují vlastníkovi okamžitý přístup v reálném čase k informacím o nemovitosti. Systém, který používáme je výhodou i pro vaše nájemníky, protože slouží k usměrňování a plnění jejich požadavků a spravování plateb. Tento software umožňuje vlastníkům, kteří mají nemovitosti na různých místech České republiky, podívat se prostřednictvím jednoho portálu na všechny svoje nemovitosti. Naše služby spojené se správou nemovitostí zahrnují:
- Vyhledávání/prověřování nájemců (včetně inzerátů, prohlídek, kontrolování referencí atd.)
- Zajišťování smluvních dohod v souladu s nejnovější právní úpravou o pronájmu
- Měsíční vybírání nájemného
- Převod inkasa na nové nájemníky
- Organizování a řízení oprav/údržby
- Podávání měsíčních podrobných zpráv o nemovitostech
- Jednání dle státních a městských právních požadavků pro vlastnictví a pronájem nemovitostí
- Držení a výpočet vratných kaucí, použitelných na případné škody
Všechny výše uvedené služby nabízíme za poplatek ve výši 12% hrubého nájemného. Tento systém znamená: Žádný nájemce, žádná platba – to nás motivuje k tomu, abychom pro vaši nemovitost zajistili co nejdříve dlouhodobé platící nájemníky. Kontaktujte nás a my vám rádi zašleme kopii naší smlouvy o správě nemovitostí.
Co potřebujete vědět
- Rozumná ochrana při pronájmu.
- Odměna za včasnou platbu.
- Musí být realitní agenti v České republice akreditovaní?