Frequently-asked questionWhat are some examples of properties currently available?
One customer says“Jsme nesmírně spokojení, že nám Jacob našel přesně to, co jsme hledali a že to vše s tím bytem vyšlo.Prodejte svou nemovitost s maximálním ziskem
Jste si vědomi toho, že se přibližně 50% transakcí s nemovitostmi v České republice uskutečňuje bez pomoci realitních kanceláří?
Je pro to mnoho důvodů, ale ten hlavní je jednoduchý – místní obyvatelé prostě realitním agentům nevěří. 20 let špatných zkušeností v tomto státem takřka neregulovaném odvětví zanechalo trpkou příchuť u mnohých lidí.
Jak oslovit co nejvíce potencionálních klientů
Jelikož zhruba 50% transakcí s nemovitostmi probíhá bez realitních kanceláří, bylo by omezující zavázat se ke spolupráci pouze s nimi. Pokud to tak uděláte, ztrácíte celých 50% zbylých potencionálních klientů.
Pokud skutečně chcete dosáhnout maximálního možného zisku a prodat nemovitost rychle, je velmi důležité inzerovat nemovitost na internetových portálech, kde nabízejí nemovitosti přímo majitelé, jako například www.bezrealitky.cz. Tyto stránky se, jak mezi prodávajícími, tak i kupujícími, těší velké oblibě.
Chcete tedy využít všech 100% zájemců a necítit se svazování spoluprácí pouze s realitními kancelářemi? Chcete mít dobrý pocit z rychle a výhodně prodané nemovitosti? Pak se obraťte na profesionály a požádejte o zastoupení, které Vám takový potenciál zajistí. Využijte naší služby prodeje na základě zastoupení s možností inzerovat na všech předních portálech.
O čem je nutné přemýšlet, než se rozhodnete prodávat
Než se rozhodnete k prodeji, je dobré uvážit níže uvedené věci, které mají zásadní vliv na zisk z prodeje nemovitosti.
- Existující hypoteční úvěr. Mnoho prodávajících si neuvědomuje, že pokud splácí nemovitost z hypotečního úvěru, znamená to jistá omezení. České banky mají poměrně vysoké pokuty za předčasně splacený úvěr (až 25% z nesplacené jistiny). Pokud se tedy rozhodnete nemovitost prodat a doplatit dluh bance jindy, než při změně fixace úrokové sazby, zjistěte si předem, jestli Vás to nepřijde draho.
- Dohody o zastoupení realitní kanceláří. Pokud se rozhodnete do celého procesu zapojit i realitní kancelář, prověřte si, jak spolupracují s ostatními realitními agenturami ve vašem okolí. Jestliže podepíšete exklusivní smlouvu, ujistěte se o tom, jak tato agentura dělí provizi s konkurencí, pokud jí přivede klienta. Většinou se realitní agentury dělí 50/50, nicméně některé nabízejí dělení pouze 75/25 v jejich prospěch. Pokud má druhá společnost dostat jen 25%, pak to pro ni není dostatečná motivace, aby klienta skutečně aktivně hledala. V konečném důsledku tak přijdete zkrátka vy, jelikož se prodejní doba protahuje a nemovitost Vám nepřináší žádný zisk.
Co potřebujete vědět
Níže uvedené články se zabývají jinými často opomíjenými oblastmi, o kterých je dobré něco vědět, když se chystáte prodat svou nemovitost nebo naopak investovat do nové.
- Oživení hypotečního trhu aneb jak na hypotéky na pronájem.
- Důvěřuj, ale prověřuj.
- Musí být realitní agenti v České republice akreditovaní?
- 5 Podstatných věci k dosažení maximálního zisku při prodeji nemovitosti v České republice.
- Jaké jsou typické výdaje spojené s prodejem nemovitosti v České republice?