Frequently-asked questionHow do you protect your clients from bad tenants?
One customer says“When investigating property abroad, it is easy to be misled by people with vested interests in particular developments or companies. An independent agent can save ... MORE Preise für jedes Budget.
Kostenlose Beratung, transparente Gebührenordnung und realistische Zeitschätzungen sind die Eckpfeiler unseres Dienstleistungsangebotes. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Empfehlungen die unsere Kunden ausgesprochen haben, sind Zeugnis der Qualität unserer Dienstleistungen. Lesen Sie selbst.
Hausverwaltung Immobilienservice S.R.O. Buchhaltung Sonstiges
Hausverwaltung / Vermietungsservice
| Bezeichung der Leistung | Preis |
| Hausverwaltung (Brünn, Prag, Ostrau, Pardubice, Hradec Kralove und Zlin) |
12% der Brutto-Monatsmiete |
| Alle Preise sind exklusiv MwSt | |
Immobilienservice
| Verkauf von Immobilien | Gold | Silber |
| Keine Makler-courtage oder Provisionen! |  |
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| Beste Preisstrategie (z.B. schneller Verkauf gegenüber Erziehlung des höchsten Verkaufserlöses) |
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| Beratung zu den gesetzlich festgelegten Verpflichtungen eines Mieters (Einmalig rechtssicheres Vertragswerk) | |
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| Erstellung der notwendigen Vollmachten | |
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| Einstellung des Angebotes auf “Verkauf-von-Privat” Webseiten und anderen Medien (50% der tschechischen Immobilien werden privat verkauft) |
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| Einstellung des Angebotes bei Immobilienagenturen | |
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| Sichere Schlüsselverwahrung | |
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| Unbegrenzte Anzahl von Besichtigungen | |
* |
| Abstimmung mit den Mietern bei Besichtigungen (falls notwendig) | |
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| Vorbereitung der benötigten Unterlagen für die Veräußerung von Immobilien | |
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| Rechtliche Prüfung der Kaufverträge | |
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| Bevollmächtigte Unterzeichnung der Verträge | |
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| Vornahme der Preisschätzung (notwendig für die Grunderwerbssteuer) | |
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| Einreichung der Dokumente für die Grunderwerbssteuer** | |
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| Wohnungsübergabe | |
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| Ummeldung bei den Versorgungsbetrieben | |
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Alle Preise sind exklusiv MwSt
* beinhaltet 25 Besichtigungen – weitere Besichtigun je 500 CZK (ca. 19,50 €) * in voller Höhe bei Vertragsabschluss zu bezahlen ** 3% Grunderwerbssteuer nicht enthalten ** 1/3 zu Beginn, 1/3 bei Abschluss des Kaufvertrages und 1/3 bei Eintragung des Verkauf |
85 000 CZK** | 35 000 CZK* |
| Pakete "Aktive Suche" | Gold | Silber |
| Zusammenstellung einer Liste mit passenden Immobilien 2 x wöchentlich** (aus dem Internet, Zeitungsinseraten und privaten Gesuchen/Angeboten) |
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| Übersetzung der Auflistungen an deutsche | |
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| Karte mit Standort der in Frage kommenden Objekte | |
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| Beratung zum Standort | |
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| Exklusive Suche | |
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| Zusammenstellung weiterführender Informationen zur Immobilie | |
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| Digitalbilder der Immobilie | |
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| Abstimmung der Besichtigung mit Immobilienagenturen | |
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| Begleitung und Übersetzung während der Besichtigung | |
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| Servicezeitraum 9 Monate | |
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| Servicezeitraum unbegrenzt | |
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| Alle Preise sind exklusiv MwSt | 46 350 CZK | 10 300 CZK |
| Abschließender Service beim Immobilienerwerb | Gold | Silber |
| Überprüfung (Due Diligence) der Eigentumsverhältnisse und Verträge (Reservierung, Vorvertrag, Kaufverträge) * |
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| Betreuung durch deutsch sprechenden Anwalt | |
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| Vertragsverhandlungen mit dem Verkäufer | |
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| Übersetzung durch einen staatlich anerkannten Übersetzer | |
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| Treuhandkosten inklusive * | |
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| Anwaltliche Betreuung bei der Vertragsunterzeichnung ** | |
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Alle Preise sind exklusiv MwSt * Für einen Immobilienwert bis zu 5.000.000 CZK (ca. 195.000 €) ** Für Vertragsunterzeichnung in Prag, Brünn oder Ostrau |
56 650 CZK | 29 355 CZK |
| Bezeichung der Leistung | Preis |
| Vollmacht für die Unterzeichnung der Verträge * (Vorbereitung der Vollmacht und Vertretung bei der Unterzeichnung) |
3 090 CZK |
| Handelsregisterauszug oder Grundbuchauszug pro Seite |
500 CZK |
| Überprüfung der Unterlagen und des Objektes (Due Diligence) | Preis abhängig vom Immobilienwert |
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Alle Preise sind exklusiv MwSt * Nur für Kunden, bei welchen die Sorgfaltsprüfung (Due Diligence) durchgeführt wird |
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Einige wichtige Hinweis zu unseren Preisen für Sie:
- Wir arbeiten für SIE und in Ihrem Interesse – dadurch schützen wir Ihre Investition.
- Read MoreImmobilienmakler benötigen keine Lizenz und unterliegen somit auch keiner staatlichen Regulierung : Lesen Sie mehr zu diesem Thema.
- Ihre Investition wird streng nach den gesetzlichen Anforderungen getätigt.
- Wir stehen Ihnen bei Fragen immer zur Verfügung.
Dienstleistungen für die Gründung eines Unternehmens
| Gründung einer S.R.O. (GmbH) | Platin | Gold | Silber |
| Alle Gründungskosten ( Beratung, Eintragung, Beurkundung) | |
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| Gebundene Kopie aller Registrierungsdokumente (inkl. Gesellschaftsvertrag, Gründungsurkunde, etc.) | |
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| Einrichtung eines Bankkontos für die S.R.O. | |
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| Eröffnungskontoauszug | |
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| 1 x Eine amtlich bestätigte Übersetzung | |
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| 1 x Gewerbeschein (für Gewerbe die keinen gesonderten Nachweis der Qualifikation erfordern) | |
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| Führungszeugnis | |
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| Einrichtung ohne vor-Ort zu sein | |
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| Alle Preise sind exklusiv MwSt | 49 500 CZK | 47 700 CZK | 45 000 CZK |
| Komplettpakete | Preis |
| S.R.O. (Tschechische Gesellschaft mit beschränkter Haftung) Der Preis beinhaltet alle notwendigen Eintragungen , die Eröffnung eines Bankkontos, sowie eine tschechische Übersetzung durch einen staatlich anerkannten Übersetzer sowie den Gewerbeschein. |
59 000 CZK |
| A.S. (Tschechische Aktiengesellschaft) Der Preis beinhaltet alle notwendigen Eintragungen , die Eröffnung eines Bankkontos, sowie eine tschechische Übersetzung durch einen staatlich anerkannten Übersetzer sowie den Gewerbeschein. |
117 000 CZK |
| Alle Preise sind exklusiv MwSt | |
| Geschäftsauflösung (S.R.O.) | Preis |
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Bevollmächtigte Durchführung aller notwendigen Eintragungen bei den entsprechenden staatlichen Stellen.
Hinweis: Die Gebühren für den staatlich autorisierten Insolvenzverwalter sind nicht inbegriffen |
35 000 CZK |
| Alle Preise sind exklusiv MwSt | |
| Zugehörige Dienste | Preis |
| Übernahme des Firmensitzes (mind. 4 Monate) pro Monat |
1 400 CZK |
| S.R.O. Vornahme aller notwendigen Steueranmeldung | 3 000 CZK |
| Alle Preise sind exklusiv MwSt | |
Buchhaltungsservice
| Bezeichnung | Preis | ||||||
| Einkommenssteuererklärung und Einreichung (für bestehende Kunden gelten Sondertarife) |
| ||||||
| Einkommenssteuererklärung und Einreichung für die S.R.O. (für bestehende Kunden gelten Sondertarife) |
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| Steuerberatung pro Stunde |
1 185 CZK | ||||||
| Buchhaltung (Datenerfassung, Gehaltsabrechnung etc.) pro Stunde |
438 CZK | ||||||
| Erstellung der Steuererklärung und Buchhaltung sservice für Standard S.R.O. auf Honorarbasis. Alle Preise sind exklusiv MwSt |
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Weitere Leistungen
| Bezeichnung | Preis |
| Änderungen im Handelsregister für S.R.O.’s (Änderung des Geschäftsführers, Firmensitzes, Gewerbescheins, etc.) |
19 025 CZK |
| Einzelgewerbeschein | 13 000 CZK |
| Rechtsberatung pro Stunde |
1 875 CZK |
| Ummeldung auf neuen Eigentümer bei den Versorgungsunternehmen (Wasser, Gas und Strom) jeweils |
1 545 CZK |
| Vermittlung einer Gebäudeversicherung jeweils |
1 545 CZK |
| Registrierung einer Immobilie für die Grundsteuer jeweils |
1 545 CZK |
| Übersetzung (Geburtsurkunde, Strafregisterauszug, usw.) durch staatlich vereidigte Übersetzer pro Seite |
750 CZK |
| Übersetzung mit Hilfe eines Textverarbeitungsprogramms wie z.B. Word (Kaufvertrag, Proforma-Kaufvertrag, usw.) (Standardseite umfasst 1.800 Zeichen inklusive Leerzeichen) pro Seite |
350 CZK |
| Auszug aus dem Handelsregister oder Grundbuch pro Seite |
500 CZK |
| Branchenanalyse pro Stunde |
500 CZK |
| Alle anderen nicht rechtsberatenden Dienstleistungen pro Stunde |
515 CZK |
| Alle Preise sind exklusiv MwSt | |
Akzeptierte Zahlungsmöglichkeiten
- Auslandsüberweisung ( nur in tschechischen Kronen)
- US-amerikanische oder kanadische Zahlungsanweisung (4% Umrechnungsgebühr)
- Western Union Zahlung (nur in tschechischen Kronen)
- PayPal (4% Gebühr)
- Online-Kreditkartenzahlung (per PayPal: 4% Gebühr)
- Barzahlung in einer Standardwährung wie Euro, US Dollar, Britische Pfund Sterling oder Tschechische Kronen. 4% Umrechnungsgebühr für alle Währungen außer Tschechische Kronen.