Na co byste se měli zeptat své banky, pokud chcete hypotéku.

Czech Point 101 14 října, 2014 @ 4:30PM

Tou první otázkou, mimo samozřejmě úroky, výši splácení, je také otázka, jaké jsou pokuty za předčasné splacení hypotéčního úvěru. Některé banky mají poměrně vysoké pokuty, třeba až 10 % z nesplacené jistiny, a u některých se za mírný poplatek nebo drobné zvýšení úrokové sazby dají tyto pokuty úplně odstranit.

Další otázkou by mělo být, kdo o tom úvěru rozhoduje? Rozhoduje o tom přímo banka? Ten bankéř – má určité pravomoci nebo musí všechno posílat do risk-managementu v Praze? Jinou otázkou je do kolika milionů například ta pobočka má možnost schválit hypotéční úvěr? Některé pobočky mají možnost až do 10 milionů schválit hypotéční úvěr přímo na pobočce. Některé ovšem musí i milionový úvěr schvalovat na centrále.

Jinou věcí, která by Vás měla zajímat, jsou i poplatky. Jaké budou poplatky za zpracování hypotéčního úvěru? Je tomu pár let zpátky, kdy poplatek za zpracování hypotéčního úvěr byl i 20 – 25 tisíc korun, a v dnešní době některé banky nemají žádné poplatky. To může udělat velký rozdíl ve Vašem cashflow.

Jinou otázkou je, jaké jsou poplatky za vedení úvěrového účtu? Opět, některé banky mají poplatky ve výši 150 – 300 korun za měsíc, a některé banky tyto poplatky neúčtují už vůbec.

Jaké zajištění banka dále zajišťuje? Požaduje pouze zástavu na nemovitosti, anebo bude chtít blanko-směnku, nebo bude chtít notářský zápis? I tyto zajištění rozhodují o tom, zda je to pro Vás dobrá volba.

A co finanční poradce? Chcete využít služby finančního poradce? Je to možná dobrá volba, ale v první řadě se zajímejte: jaké smlouvy s bankami má? Jakou provizi ten finanční poradce od té banky, kterou Vám doporučuje, dostane, v porovnání třeba s jinou bankou, která se Vám osobně zdá výhodnější? Jaké má zkušenosti? Jakými školeními prošel? Může Vám poskytnout nějaké reference?

To vše jsou otázky, na které byste se měli ptát dopředu, protože ptát se až po uzavření úvěru, může být v mnohém pozdě.


Updated/Aktualizováno: ,

Vložit komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *