Hypotéka na pronájem, kde a za kolik, 1.díl?

Czech Point 101 11 srpna, 2014 @ 9:02PM

Pokud uvažujete o koupi bytu za účelem pronájmu, pak je tento článek určen právě Vám. Následující trilogie článků probere ty největší poskytovatele hypotečních úvěrů v České republice a dá Vám tak aktuální informace k jejich nabídkám vztahujícím se k hypotečním úvěrům za účelem pronájmu.

Dobrý výběr banky Vám může ušětřit peníze

Dobrý výběr banky Vám může ušětřit peníze


1) Oberbank – Rakouská banka s velmi profesionálním vystupováním. Zaměřuje se hlavně na privátní bankovnictví, ale je schopná poskytnout i hypoteční úvěry. A jak že by tedy úvěr u Oberbank vypadal? Banka počítá s tím, že bude financovat max. 80% zástavní hodnoty nemovitosti na maximálně 25 let. Poplatek za zpracování hypotečního úvěru mají 0,7% z půjčené částky, v rozmezí 8000 – 25000 Kč. Pokud byste se rozhodli úvěr předčasně splatit, ještě před změnou fixace, pak počítejte s penalizací v rozmezí 5 – 10% z mimořádné splátky.

2) Unicredit – Banka, která je v Evropě zastoupena ve 22 zemích. Dle posledních informací mezi poradci by si ráda taktéž ukrojila větší část koláče z hypotečního trhu. Banka na hypotéku na pronájem poskytuje max. 80% zástavní hodnoty na dobu i 30 let. Výhodou je, že Vás někdo může zastoupit na základě speciální plné moci, takže banku nemusíte ani navštívit. Poplatek banky za zpracování je také příjemný – pouze 2500 Kč. A co když budete chtít doplatit hypoteční úvěr dříve, mimo období změny fixace úrokové sazby? V tom případě si to můžete spočítat jednoduchým vzorečkem. (Vaše úroková sazba mínus úroková sazba ČNB) krát (počet let, které zbývají do změny fixace). Výjde Vám procentuální část, kterou je potřeba z doplácené částky uhradit navíc jako pokutu.

3) Hypoteční banka – právem má v názvu hypoteční, jelikož je to její specialita. Je to taktéž jedna z bank s nejvyšším podílem poskytování hypotečních úvěru na trhu. Banka nabízí max. 85% zástavní hodnoty nemovitosti, nicméně může použít koeficient 0,95 na odhad nemovitosti. Reálně tedy banka poskytuje hypoteční úvěry na pronájem v rozmezí 80 – 85% zástavní hodnoty nemovitosti. Maximální doba pro splácení je 20 let a poplatek za zpracování 0,6% v rozmezí 4000 – 18000 Kč). Pokud se rozhodnete úvěr doplatit mimo změnu fixace úrokové sazby, pak je zde penalizace ve výši 5% p.a. za každý rok, který zbývá do změny fixace úrokové sazby.

Příště se podíváme na hypoteční zoubek Raiffeisenbank, LBBW a GE Money.


Updated/Aktualizováno: ,

Vložit komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *