Brno je hned po Praze druhým největším městem v ČR, ale rozhodně ne druhořadým.
Zeptejte se jakéhokoli obyvatele v Brně, proč preferují Brno před Prahou, a jedním z hlavních důvodů bude, že se mohou lehce dostat z jedné části Brna na opačný konec. A navíc cestování integrovaným dopravním systémem je velmi jednoduché.
Obyvatelé milují, že mají vše takřka na dosah ruky.
Co charakterizuje Brněnské obyvatele?
Přátelskost! Lidé se velmi rádi sdružují a mají přátelskou otevřenou povahu. Je to součást tradiční jihomoravské pohostinnosti. A to nejsem předpojatý. Původně pocházím úplné z jiné oblasti, ale tato věc mně na Brně opravdu imponuje.
Dobrá míra vzdělanosti obyvatelstva
Brno mělo 89245 univerzitních studentů v roce 2010 (42184 na Masarykově univerzitě, 22849 na VUT, 13000 na Mendlově univerzitě). Celková populace Brna je 405360, což znamená, že univerzitní studenti tvoří téměř čtvrtinu obyvatelstva Brna.
Brno má celkem 279 školských zařízení (134 školek, 66 základních škol, 30 středních škol, 22 gymnasií, 2 konzervatoře, 12 vysokých škol a 13 univerzit – údaje z roku 2010).
Brno je město s mladou a vzdělanou populací, která pokládá výborný základ pro budoucnost. To je také jedním z důvodů, proč se v Brně usadili mezinárodní firmy jako IBM, AT&T a Monster.
Doporučené oblasti
Brno má 29 městských částí, ale jen některé se svou polohou hodí pro investici. Několik Vám jich teď doporučíme.
Největší část populace žije v hlavní části Brno – město. Zde je téměř 90,000 obyvatel. Nicméně ceny nemovitostí v centru jsou vysoké v porovnání s nájmem, jakého tam můžete dosáhnout.
Nejlepší částí pro investici jsou Královo Pole a jeho soused Žabovřesky se 48500 obyvateli. Populace se od roku 2008 do roku 2010 příliš nezměnila a zůstala ve stejně výši.
Tato část města je blízko k Technickému Parku v Brně (IBM, Motorola, atd.) – zde pracuje jak mnoho Čechů, tak i cizinců. Mnoho z nich zde pracuje jen na bázi příležitostných projektů, což znamená, že mají zájem si hlavně byt pronajmout, raději než koupit. Malé, zařízené byty (do 50 m2) jsou zde tou nejlepší volbou na investiční koupi.
Další dobrou části pro investování je oblast Brno – sever, specifičtěji její části Černá Pole a Lesná. Tyto oblasti mají velmi dobrou reputaci co do zeleně, která je zde dostupná.
Přímo za městskou části Brno – Lesná jsou, jak již název sám napovídá, lesy. Díky tomu je tato lokalita vyhledávána rodinami s dětmi a mladými páry, které chtějí být trochu stranou toho městského ruchu a přesto být stále v dobrém spojení s centrem.
Černá Pole jsou také velmi blízko centru a nabízejí kvalitní prostředí a ubytování v cihlových domech. Tyto budovy jsou většinou menší než klasické paneláky. Pokud jsou byty v nich zrekonstruované, tak jsou velmi vyhledávané opět rodinami s dětmi a mladými páry.
Jsou zde i nějaké oblasti, kde je skrytý potenciál do budoucna?
Ano. Jednou z nich je oblast Brno – Zábrdovice. Tato oblast je plná historických budov. Negativním aspektem je v současnosti fakt, že je část budov vlastněna městem a obývána neplatiči a problémovými nájemníky. Město již nicméně podniká kroky ke zlepšení situace, pomalu rekonstruuje starou zástavbu a vystěhovává problémové nájemníky.
Lokalita byla vždy tím klíčovým faktorem pro úspěšnost Brna jako města a vše nasvědčuje tomu, že tomu bude tak i nadále.
Updated/Aktualizováno: 11 září, 2024,