Obě univerzitní metropole mají dohromady 200 000 obyvatel. S expandujícím růstem průmyslu obou měst, podpořeno skvělým dopravním spojením do zbytku republiky a to zejména do Prahy, kdy cesta trvá pouze 45 min vlakem a 1 hodinu po dálnici, řadí obě města k velice atraktivním. Z mezinárodního letiště v Pardubicích je dobré letecké spojení do zemí východu, zejména Ruska.
Díky zaměstnavatelům jako Foxconn, Panasonic, Petrof, Synthesia – Semtex a Kiekert je v obou metropolích velká poptávka po nájemním bydlení ze strany zahraničních pracovníků. Odhady uvádějí pobyt 28 000 zahraničních pracovníků v obou městech.
V Pardubicích je 10 000 studentů a pouze 1800 studentů má ubytování na kolejích.
Kromě toho, jak ukázal průzkum, je na kolejích v pardubické univerzitě pouze 1800 lůžek pro 10 000 studentů studujících na této univerzitě. Tento nedostatek tvoří tlak na ceny nájmů a v tomto důsledku jsou v mírném nárůstu. Momentálně pořizovací ceny bytů jdou mírně dolů.
Nejlepší místa v Pardubicích a Hradci Králové
Nejlepší místa v obou městech je jejich střed.
Hlavním faktorem je blízkost k hlavním nádražím se spojením do Prahy.
Taktéž cena těchto bytů ve středu města není tak drahá, když porovnáte dosažitelnou cenu k výši pronájmu.
Největší zájem ze strany možných nájemníků je o byty 2+1 a 3+1 s vybavenou kuchyní a jejich stav by měl být v dobrém standardu.
Druhé nejlepší místo pro investování v Pardubicích je blízko krajské nemocnice a areálem firmy Foxconn, kde je velká poptávka po bytech o velikosti 1+1 a 1+ kk zejména ze strany dočasných pracovníků z firmy Foxconn a ze strany zdravotních sester z blízké nemocnice.
Podobná situace je v protilehlé straně Pardubic – Polabiny, které sousedí s největší industriální zónou Semtín, kde je zaměstnáno v působících firmách okolo 6 500 pracovníků.
Tato část Pardubic má okolo 30 000 obyvatel. Součástí této oblasti je také Univerzita Pardubice s 10 000 studenty.
Jelikož jsou tato města jako dvojčata (jedno industriální a druhé intelektuální) je situace v obou městech velmi podobná.
Druhá zajímavá oblast pro investování v Hradci Králové je blízko historického centra, která hraničí s univerzitou Hradec Králové a taktéž s firmami poskytující služby, jako je například T-Mobile.
Updated/Aktualizováno: 24 září, 2024,