Máte ponětí co je to být českým pronajímatelem? – část 1

Czech Point 101 11 srpna, 2014 @ 8:46PM

Sebehodnocení je velmi obtížná věc.

Fulke Greville básník z dob Alžběty, dramatik a státník je spojen s výrokem: Nikdo nikdy nebyl tak moc oklamán nikým, než-li sám sebou.

Na rozdíl od jiných forem investování, být pronajímatelem vyžaduje soubor různorodých vlastností. Ti kteří neprovedou upřímné sebehodnocení jejich osobních zkušeností jsou často ti, kteří propadají v investování do nemovitostí.

Toto není investice, kde můžete spláchnout vaše peníze a pak na to zapomenout.

Být 100 % „udělej si sám‘‘ pronajímatel vyžaduje základní zkušenosti jako účetní, bankéř, právník, výběrčí účtů, tesař, diplomat, finanční analytik, pojišťovací agent, malíř, realitní makléř, psycholog, prodejce, obchodník, poradce, zámečník, sociální pracovník a instalatér.

Pronajímatel musí zvládnout hodně rolí

100 % „ udělej si sám‘‘ pronajímatel musí zvládnout hodně rolí. Photo © imagerymajestic

Jestliže jste cizinec v České republice, může to pro vás skutečně znamenat nelehký pohled vyžadující jistý stupeň znalostí českého jazyka.

Taktéž úspěšný majitel nemovitosti potřebuje mít nějaký obchodní důvtip a selský rozum. Především potřebuje mít klid. Skrze to, mít i smysl pro humor a poté jste dobře připravený pronajímatel.

Osoba s dobrou sebe analýzou pochopí, že jsou zde části, které tvoří celý obraz, které bude potřeba zadávat jiným firmám, protože sami v nich nebudou tak dobří.

Existují dva osobnostní rysy, které budou dokazovat opravdový problém a to v případě když budete zadávat práci firmám nebo ne.

Zaručená charakteristika neúspěchu # 1 – Netrpělivost

Netrpělivá osoba se ocitne ve všech druzích problémů, které přijdou s vyjednáváním, prověřováním a nebo řešením problémů.

Stráví příliš netrpělivá osobnost mnoho času vyhledáváním správné nemovitosti? Tento investor nakoupí ve špatný čas, ve špatné čtvrti nebo zaplatí vyšší cenu než-li je ta tržní.

Netrpělivý investor se nebude schopný udržet jako pronajímatel přes všechny výkyvy.

Jako pronajímatel potřebujete být schopní vstát z absolutního vyčerpání, otřepat ze špatných zkušeností a jít dál.

Špatné zkušenosti a pády jsou součástí veškerého podnikání. Úspěšný pronajímatel musí být schopen vidět vše v širších souvislostech a zaměřit se na hrací plán.

Možná adekvátně a s dobrým pocitem, ale s neúspěchem kontrolujete nájemníka. A nyní máte neplatícího nájemníka, kterého musíte tahat po soudech.

Nebo se s neúspěchem bavíte o psovi, kterého jste několikrát viděli ve svém pronajatém bytě i když to máte jasně ve smlouvě striktně zakázáno. Při stěhování objevíte, že pes vážně poškodil vaše dřevěné dveře a podlahu.

Zkušenosti jako tyto můžou přesvědčit tuto netrpělivou osobu, že investování do nemovitostí není pro ně. Proto můžou svou nemovitost prodat ve špatný čas nebo když jejich hypotéka není fixovaná, což v české republice znamená velké bankovní sankce za brzké splacení hypotéky.

Příští týden se podíváme v hloubce na druhý osobnostní rys který znevýhodňuje investory do nemovitostí.


Updated/Aktualizováno: ,

Vložit komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *