989% návratnost – tak to se opravdu povedlo!

DOtradovec 1 března, 2024 @ 11:09AM
Uvažujete o investici do nemovitosti? Následující analýza návratnosti by Vás tedy měla zajímat.

Již 20 let se staráme o investice našich klientů. Zpracováváme analýzy při nákupu nemovitostí a také při jejich prodeji. Díky tomu, že se o nemovitosti staráme po celou dobu, máme k dispozici kompletní podrobná data a finanční údaje.

V roce 2017  jsme našim klientům doporučili ke koupi byty v jednom developerském projektu v Praze – Karlín. Jeden konkrétní klient, říkejme mu Ríša, koupil byt 2+kk za 3 776 324 Kč. Měl 566 449 Kč vlastních zdrojů, zbylých 3 209 875 Kč pokryla hypotéka s úrokovou sazbou průměrně kolem 2,52%.

Ríšovi jsme se starali o pronájem bytu. Po odečtení nákladů, daní, apod. jsme mu vybrali nájem v průměru 170 000 Kč ročně.

Jak tedy celá investice dopadla?

Po 5ti letech nám dal Ríša pokyn, abychom byt prodali. Našli jsme tedy kupce. Na splátkách hypotéky zaplatil do té doby 758 291 Kč, Při prodeji doplatil zbylých 2 838 758 Kč. Byt se nám podařilo prodat za 9 250 000 Kč. Po odečtení nákladů, splátek a poplatků Ríšovi zbylo 5 475 100 Kč. Vzhledem k tomu, že na začátku do nemovitosti vložil jen 566 449 Kč, pomohli jsme mu dosáhnout návratnosti vlastních zdrojů úžasných 989%.

Tak to se opravdu povedlo!

tabulka

 


Updated/Aktualizováno: ,

Vložit komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *