Nájemní smlouva zdarma – vzor 2016

DOtradovec 27 října, 2017 @ 5:00PM

Pronajímáte byt? Jak vypadá Vaše nájemní smlouva? Chrání Vás dostatečně?

Podle nedávného průzkumu Ulovdomov.cz (více zde) se přibližně polovina pronajímatelů setkala s nájemníkem, který neplatil včas. Asi třetina má nepěkné zkušenosti s nájemníky, kteří byt poškodili nebo působili jiné vážné problémy.

dokument a propiska

nájemní smlouva 2016

Nájemní smlouva zdarma

Kromě pečlivého výběru nájemníka je pro ochranu pronajímatele klíčová dobře zpracovaná nájemní smlouva. Ve smlouvě by měly být jasně specifikovány povinnosti pronajímatele a nájemníka – například o co se v bytě stará nájemce a o co pronajímatel, na co se smí použít vratná kauce, kdo a v jaké výši platí energie a služby. Smluvní strany by se v ní také měly dohodnout na postupu v případě, že jedna ze smluvních stran své závazky plnit nebude, co obě strany považují za závažné porušení smlouvy a za jakých podmínek je možné smlouvu ukončit.

Pro naše čtenáře je nyní k dispozici nová Nájemní smlouva zdarma – vzor 2016.  Vychází samozřejmě z nového Občanského zákoníku. Oproti vzoru 2015 je přehlednější a obsahuje odkazy na novou legislativu platnou v roce 2016. Mimo jiné jsme do smlouvy nově zapracovali podrobné ujednání o běžné údržbě bytu a drobných opravách podle aktuálního Nařízení vlády č. 1095/15, které má předpokládanou účinnost od ledna 2016. Ve smlouvě je také specifikováno několik možností ukončení nájmu – s výpovědní lhůtou a bez výpovědní doby. Nová nájemní smlouva zdarma – vzor 2016 také zjednodušuje přepis energií a zavazuje nájemce k součinnosti. Je v ní podrobněji specifikováno, kdo smí byt užívat a stanoví maximální počet osob, které v něm mohou bydlet.

Předávací protokol

Naši specialisté také připravili nový vzor – Předávací protokol 2016, na který se nájemní smlouva odkazuje. Můžete si o něj napsat (dusan@czechpoint101.com) a my Vám ho zdarma zašleme.  Předávací protokol pomáhá předcházet sporům mezi pronajímatelem a nájemcem ohledně míry opotřebení nebo poškození nemovitosti. Díky němu je jasně specifikováno, co je majetkem pronajímatele, tvoří součást vybavení bytu a nemůže na něm být například vykonán exekuční příkaz kvůli finančním problémům nájemce.

Pokud chcete dosáhnout maximální právní ochrany a efektivně pronajímat svou nemovitost, zvažte svěření své investiční nemovitosti profesionálům. Máme propracovaný jedinečný systém smluv, umožňujeme našim klientům sledovat stav plateb a obsazenost v on-line aplikaci. Každého potenciálního nájemníka předem prověřujeme na základě získaných referencí. Nic neriskujete – pokud během prvních 3 měsíců získáte dojem, že naše správcovské služby nejsou pro Vás, jednoduše kontaktujte naší kancelář a my Vám vrátíme vaše peníze zpět. Bez zbytečných otázek.

 


Updated/Aktualizováno: ,

Vložit komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *