Na této stránce Vám poradíme, jak postupovat, když potřebujete dát výpověď z nájmu podle nového Občanského zákoníku (č. 89/2012 Sb.)

Smluvní strany, které uzavřely Nájemní smlouvu se mohou ocitnout v situaci, kdy jedna, či obě smluvní strany chtějí smluvní vztah ukončit.

Podle Občanského zákoníku tento zanikne následujícími způsoby:

• uplynutím doby, na kterou byl nájem sjednán
• dohodou obou účastníků
• výpovědí ze strany Pronajímatele z důvodů uvedených v § 2288 Občanského zákoníku. Výpovědní doba činí 3 měsíce a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď druhé straně doručena.
• výpovědí ze strany Pronajímatele bez výpovědní doby, jak je uvedeno v § 2291 Občanského zákoníku, z důvodů uvedených v zákoně. Nájemce je povinen byt předat Pronajímateli nejpozději do jednoho měsíce od skončení nájmu. Tato forma výpovědi se často používá tehdy, pokud Nájemce neplatí dohodnuté nájemné.
• výpovědí ze strany Nájemce, pokud je nájem sjednán na dobu určitou, a to dle § 2287 občanského zákoníku. Tedy, pokud se změnily okolnosti, z nichž strany při uzavření smlouvy vycházely, do té míry, že po Nájemci nelze rozumně požadovat, aby v nájmu pokračoval.

Potřebujete poradit, jak postupovat když je v bytě neplatící nájemník? Obraťte se na nás. Naši zkušení specialisté se vynasnaží Vám zdarma pomoci.